يقترب تراجع سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة من نهايته، ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى تعزيز الطلب على السلع المنزلية

لقد كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة دائمًا عاملاً مهمًا يؤثر على اتجاه سوق السلع المنزلية. عندما يشتري الناس منزلاً جديداً، فإنهم حتماً سينفقون أكثر أو أقل لتزيين المنزل بطريقة مريحة وجميلة، مما سيدفع استهلاك المنتجات المنزلية، وخاصة المنسوجات المنزلية والديكورات ومنتجات التخزين. ولذلك، يمكن اعتبار معدل بداية المساكن الجديدة ونسبة المبيعات بمثابة مقياس لسوق التأثيث المنزلي.

وصل سوق الإسكان في الولايات المتحدة إلى نقطة انعطاف، مع ارتفاع ملحوظ في عدد المنازل الجديدة والمبيعات، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. في أحدث البيانات، شكلت المنازل الجديدة ثلث جميع منازل الأسرة الواحدة المعروضة للبيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة في شهر مايو، مقارنة بالمعيار التاريخي الذي يتراوح بين 10٪ إلى 20٪، مما يظهر ثقة قوية للمطورين في سوق الإسكان الجديد. وعلى صعيد المبيعات، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 20% في مايو مقارنة بالعام السابق. المعروض من المساكن المخزونة غير كاف على الإطلاق. وفي الوقت الحاضر، يبلغ مخزون المنازل القائمة المتاحة للبيع في الولايات المتحدة 1.08 مليون وحدة فقط، وهو أدنى مستوى له منذ 23 عامًا منذ عام 1999.

أدى استمرار الطلب على المنازل الجديدة وانخفاض المعروض من المنازل القائمة إلى اعتقاد العديد من المستثمرين أن صناعة بناء المنازل قد نجت من الركود وخرجت من الغابة. أيضًا، أفادت الرابطة الوطنية لبناة المنازل أن ثقة المطورين ارتفعت لمدة سبعة أشهر متتالية، لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ يونيو 2022، وذلك تماشيًا مع التوقعات المتفائلة السابقة.

وتفيد NAHB أيضًا أن المساكن الجديدة في الولايات المتحدة أصغر حجمًا وأقل تكلفة، مما يسمح لمشتري المنازل بتوفير المال. سبعة عشر بالمائة من المنازل الجديدة المباعة في مايو كانت بأقل من 300 ألف دولار، وهي أعلى حصة منذ ديسمبر 2021. ويبذل المطورون أيضًا قصارى جهدهم لخفض معدلات الرهن العقاري لمشتري المنازل، مما يجعل الدفعات الشهرية أسهل لمشتري المنازل. ولم يكن انخفاض أسعار المساكن وتضاؤل ​​الضغوط على الرهن العقاري سبباً في تحفيز الطلب في سوق الإسكان فحسب، بل أدى أيضاً إلى زيادة الدخل المتاح لمشتري المساكن للإنفاق على الأدوات المنزلية لإضافتها إلى مساكنهم الجديدة.

وبينما تشير هذه البيانات والتقارير الأخيرة إلى "أيام جيدة" قادمة لصناعة الأثاث المنزلي، لا يزال المتشائمون يشعرون بالقلق من أن السلبيات السياسية والاقتصادية في الولايات المتحدة ستؤثر على التعافي المستمر في سوق الإسكان.